Achat AUBENAS 07200

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Magnifique maison, idéalement situé, avec beau potentiel

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+5

Magnifique maison, idéalement situé, avec beau potentiel

AUBENAS 07200

213 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet AUBENAS

6 Chemin de la Plaine

07200 Aubenas

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Réf : 7198

Votre agence GUY HOQUET vous présente en exclusivité, cette magnifique maison de 110m² sur une parcelle constructible de 800m². Cette maison se distingue, au rez-de-chaussée, par une belle et grande entrée, avec carrelages d'époque, qui dessert l... Voir plus

180 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

3 parking(s)

Magnifique maison, idéalement situé, avec beau potentiel

Descriptif

Réf : 7198

Votre agence GUY HOQUET vous présente en exclusivité, cette magnifique maison de 110m² sur une parcelle constructible de 800m². Cette maison se distingue, au rez-de-chaussée, par une belle et grande entrée, avec carrelages d'époque, qui dessert l... Voir plus

180 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Etage

1

Nombre étages

1

Distance Commerces

3 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

3 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

15.48 m2

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois simple vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Indépendante

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Etat intérieur

Travaux à prévoir

Cheminée

Conduit existant

Nombre de caves

1

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

GarageFerme,Extérieur

Nombre places parking

3

Nombre garages/Box

1

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

20/09/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

496 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : G

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 496 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 143* kg CO₂/m².an

Note : G

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

143 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Une ancienne chaufferie pouvant être aménagée en chambre ou pièce supplémentaire
Une chambre
Une salle d'eau avec WC

Étage supérieur :

Un salon-séjour lumineux
Une cuisine aménagée
Deux chambres
Une seconde salle d'eau

Équipements & confort :

Chauffage par pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible
Ballon d'eau chaude thermodynamique
Isolation renforcée par les combles
Menuiseries en aluminium, double vitrage avec oscillo-battants
Volets roulants solaires automatiques
Assainissement : raccordement au tout-à-l'égout

Le terrain de 735 m² offre un grand jardin paysager, entièrement clôturé et arboré, parfait pour profiter des beaux jours

Guy Hoquet AUBENAS

6 Chemin de la Plaine

07200 Aubenas

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Fermé

Dimanche

Fermé