Achat AUBENAS 07200

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Charmante maison de ville de 110 m² à Aubenas

Charmante maison de ville de 110 m² à Aubenas

Charmante maison de ville de 110 m² à Aubenas

Charmante maison de ville de 110 m² à Aubenas

+2

Charmante maison de ville de 110 m² à Aubenas

AUBENAS 07200

129 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet AUBENAS

6 Chemin de la Plaine

07200 Aubenas

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Réf : 7276

Découvrez cette belle maison de ville de 110 m², exposée plein sud pour un ensoleillement optimal. Le premier niveau offre une cuisine aménagée, un séjour lumineux de 42m² avec une cuisine ouverte et aménagée. Ce même niveau dispose d'une cheminé... Voir plus

110 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Charmante maison de ville de 110 m² à Aubenas

Descriptif

Réf : 7276

Découvrez cette belle maison de ville de 110 m², exposée plein sud pour un ensoleillement optimal. Le premier niveau offre une cuisine aménagée, un séjour lumineux de 42m² avec une cuisine ouverte et aménagée. Ce même niveau dispose d'une cheminé... Voir plus

110 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Distance Commerces

1 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

1 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Cheminée

Insert

Nombre de balcons

1

Type de Stationnement

Garage Simple

Nombre garages/Box

1

Date ERP

08/05/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

190 kWh/m2 par an

Conso Energ

361 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : F

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 361 kWh /m².an 190 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 14* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

14 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Logement à consommation énergétique excessive

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Le quartier

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au rez de jardin : Cuisine ouverte sur séjour-salon (avec conduit de cheminée), 1 chambre, salle d'eau/wc, cellier/bureau. Etage: palier, 3 chambres, salle de bain/wc.
Terrain plat d'environ 150m² clos.

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La maison dispose de 3 chambres de belles dimensions, d'un dressing, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi qu'un garage avec une porte sectionnelle automatique.

Le bien dispose également d'une terrasse et d'un jardinet.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage garantissant confort et tranquillité.
Le chauffage est au gaz de ville et la chaudière est neuve.
Maison raccordée au tout à l'égout.

Située à seulement 1 km des commerces, à 1 minute des arrêts de bus et des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal.

Guy Hoquet AUBENAS

6 Chemin de la Plaine

07200 Aubenas

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 17h00

Samedi

Fermé

Dimanche

Fermé