AUBENAS

Charmante maison sur Aubenas

AUBENAS 07200

123 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet AUBENAS

6 Chemin de la Plaine

07200 Aubenas

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Réf : 7255

Votre agence GUY HOQUET vous présente en exclusivité cette charmante de maison de 93m², proche de toutes commodités. Cette maison sur 3 niveaux offre un cadre de vie calme et agréable avec ses 5 pièces dont 3 chambres, idéale pour une famille.... Voir plus

93 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Charmante maison sur Aubenas

Descriptif

Réf : 7255

93 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Distance Commerces

1 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

1 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

180 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Oui

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Nombre de balcons

Type de Stationnement

GarageSimple,Extérieur

Nombre garages/Box

Sous-sol

Oui

Date ERP

08/05/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

256 kWh/m2 par an

Conso Energ

256 kWh/m2 par an

Surface terrain

100 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 256 kWh /m².an 256 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 56* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

56 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Ce même niveau dispose d'une cheminée avec insert, et un balcon idéal pour les longues soirées d'été.
Le deuxième niveau comprend 2 chambres confortables, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
Le troisième et dernier niveau offre une belle pièce de 26m² à aménager selon ses envies : chambre parentale, salle de jeu, atelier etc.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.
Vous apprécierez également le double vitrage, les volets en bois, ainsi qu'un balcon pour profiter de l'extérieur.

La maison dispose d'un garage.

Idéalement située à seulement 1 minute à pied des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une famille cherchant un cadre de vie agréable et pratique.

Guy Hoquet AUBENAS

6 Chemin de la Plaine

07200 Aubenas

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 17h00

Samedi

Fermé

Dimanche

Fermé